ДОВЕРЕННОСТЬ

Доверенность на покупку недвижимости!
При оформлении недвижимости в собственность на территории Турции вам может понадобиться оформить доверенность на покупку на риелтора или его предствителя.
В каких случаях это может понадобиться?
Не всегда у покупателя есть возможность присутствовать при получении ТАПУ, соответственно документы должен получить кто-то вместо него. Вот тогда становится необходимым оформить доверенность на третье лицо на получение им ТАПУ на имя покупателя.

Как это делается?

Доверенность оформляется в турецком нотариате. Вся процедура длится от 1-го до 2-х часов в зависимости от того, на сколько занят нотариат.
Что необходимо иметь при себе?
1) 2 фото паспортного формата. В Турции на доверенность на покупку и продажу недвижимости обязательно клеят фотографию доверителя;
2) завереный перевод загран паспорта доверителя. Можно сделать сразу в нотариате непосредственно перед оформлением доверенности, но лучше принести готовый документ, чтобы не затягивать время;
3) налоговый номер или идентификационный номер иностранца в Турции;
3) если доверитель не говорит на турецком языке, необходимо присутствие присяжного переводчика.

Нотариус предоставляет стандартный формат доверенности, где прописаны даные нотариата, доверителя и доверенного лица, а так же все полномочия, которые возлагаются на него с данной доверенность.
На руки доверителю выдают 1 экземпляр, а 1 остается в нотариате. По желанию, можно взять сразу копию доверенности, но это будет стоить дополнительных денег.

Срок действия доверенности
Необходимо знать, что в Турции доверенности выдаются бессрочно. То есть, до ее отмены доверенное лицо может воспользоваться этой же доверенностю для оформления других объектов недвижимости на имя покупателя, кроме случаев, когда в доверенности прописывается конкретный объект. Тогда доверенность можно считать «одноразовой».

ВАЖНО ЗНАТЬ: С 2022-го года доверенности на покупку, продажу движимого и недвижимого имущества, а так же некоторые другие доверенности обязательно сканируют в общий нотариальный архив. Если Вам понадобится копия выданной ранее доверенности, не обязательно обращаться за ней к тому нотариусу, который ее заверил, можно обратиться к любому нотариусу и получить копию. Выдача нотариально заверенных копий доверенности -платная.

ТАК ЖЕ ВАЖНО ЗНАТЬ: Доверенность можно оформить в консульстве Турции в своей стране, а на следующий день доверенное лицо может получить эту доверенность из реестра у любого нотариуса в Турции, то есть для оформления доверенности не обязательно ехать в Турцию, при крайней необходимости можно сделать это действие в своей стране.

Как отменить доверенность?
Отменить доверенность можно в любом нотариате. Для отмены достаточно предоставить данные отменяемой доверенности, такие как номер заверения и название нотариальной конторы, в которой была оформлена доверенность. Можно так же предоставить квитанцию на оплату за доверенность. В квитанции, как и на самой доверенности, указан номер документа, по которому нотариус сможет найти его в архиве. При отмене доверенности, если Вы не говорите на турецком языке, необходимо присутствие присяжного переводчика.
При отмене доверенности делают 4 экземпляра: 1 остается в нотариате, 1 выдается на руки доверителю, 1 отправляется в управление ТАПУ и кадастра и 1 отправляется доверенному лицу.
Расходы при отмене доверенности составляют примерно столько же, сколько и при ее выдаче.

ПРИМЕЧАНИЕ: все вышеизложенное действительно и для других доверенностей, например, на продажу, на сдачу недвижимости в аренду, на представление интересов в суде и т.д.

СМОТРИТЕ ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ ДОКУМЕНТЫ: